1 532 628 €
Bien
NEUILLY SUR SEINE
92200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 4 pièces
NEUILLY SUR SEINE (92200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 532 628 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 982 €
Prix net vendeur
1 459 646 €
Frais de notaire
+101 940 €
Émoluments
14 471 €
Droits & taxes
86 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 634 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 634 568 €
Capital à emprunter
1 634 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 538 €/mois | 59 206 €/mois | 1 641 192 € | 170 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 341 €/mois | 43 458 €/mois | 1 720 920 € | 249 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 373 €/mois | 31 433 €/mois | 1 867 140 € | 396 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 456 €/mois | 25 624 €/mois | 2 029 440 € | 558 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 325 €/mois | 22 197 €/mois | 2 197 500 € | 726 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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