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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 300 m²
Située au cœur du prestigieux quartier d'Argenson à Neuilly-sur-Seine, cette maison de 300m² répartie sur 4 niveaux . Idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 539 €/mois | 122 845 €/mois | 3 405 276 € | 352 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 757 €/mois | 90 173 €/mois | 3 570 840 € | 518 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 522 €/mois | 65 218 €/mois | 3 873 960 € | 821 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 546 €/mois | 53 170 €/mois | 4 211 040 € | 1 158 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 199 €/mois | 46 058 €/mois | 4 559 700 € | 1 507 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Charles Laffitte | 3 925 000 € | 250 m² | 15 700 € |
| 05/06/2025 | 5 Av Celine | 4 775 000 € | 280 m² | 17 054 € |
| 31/03/2025 | 23 Av Du Parc Saint-james | 4 575 250 € | 321 m² | 14 253 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue De Longpont | 3 002 700 € | 245 m² | 12 256 € |
| 04/02/2025 | 134b Rue Perronet | 5 600 000 € | 292 m² | 19 178 € |
| 20/12/2024 | 10 Sq Chezy | 5 150 000 € | 258 m² | 19 961 € |
| 18/07/2024 | 19b Bd D Argenson | 7 151 250 € | 276 m² | 25 910 € |
| 05/07/2024 | 22b Vla Du Roule | 4 544 000 € | 260 m² | 17 477 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue De Longpont | 1 775 000 € | 245 m² | 7 245 € |
| 14/05/2024 | 42 Rue Perronet | 6 720 000 € | 350 m² | 19 200 € |
| 16/02/2024 | 4 Vla Pasteur | 4 155 000 € | 247 m² | 16 822 € |
| 29/12/2023 | 30 Rue Cino Del Duca | 3 900 000 € | 316 m² | 12 342 € |
| 26/10/2023 | 17 Rue Chauveau | 6 223 250 € | 360 m² | 17 287 € |
| 19/10/2023 | 4 Vla Pasteur | 4 500 000 € | 247 m² | 18 219 € |