4 690 000 €
Bien
374 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
N/A
vs marché
12 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 690 000 €
Bien • 10 pièces • 374 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200) • Parc de Neuilly
Niveaux
4
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
303 kWh/m²
Idéalement situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, sur un grand boulevard arboré et à proximité des commerces et des écoles réputées du quartier, élégant hôtel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-223 333 €
Prix net vendeur
4 466 667 €
Frais de notaire
+308 186 €
Émoluments
43 303 €
Droits & taxes
263 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 998 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 998 186 €
Capital à emprunter
4 998 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 743 €/mois | 181 039 €/mois | 5 018 412 € | 520 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 853 €/mois | 132 888 €/mois | 5 262 360 € | 763 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 718 €/mois | 96 115 €/mois | 5 709 240 € | 1 210 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 858 €/mois | 78 358 €/mois | 6 205 920 € | 1 707 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 399 €/mois | 67 876 €/mois | 6 719 700 € | 2 221 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,05%
49 368 €/an
Rendement net
0,67%
après charges
Cashflow
-26 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 114 €/an
Charges copro. NR
2 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 456 €/an
GLI (2,5%)
1 234 €/an
Vacance locative
4 112 €/an
Total charges
15 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible