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Créer un compte gratuitVilla • 9 pièces • 495 m²
MAISON NICHEE DERRIERE UN IMMEUBLE. ANNEE DE CONSTRUCTION 1900. ENTIEREMENT AU CALME. REZ DE CHAUSSEE: ENTREE. SEJOUR ET SALLE A MANGER AVEC TERRASSE DE 30M2 OUVRANT SUR UN JARDIN ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 75 787 €/mois | 229 658 €/mois | 6 366 108 € | 659 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 55 630 €/mois | 168 576 €/mois | 6 675 600 € | 969 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 236 €/mois | 121 927 €/mois | 7 242 480 € | 1 536 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 32 803 €/mois | 99 403 €/mois | 7 872 720 € | 2 166 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 415 €/mois | 86 106 €/mois | 8 524 500 € | 2 818 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 396 à 594 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 8 Rue Salignac Fenelon | 9 360 000 € | 417 m² | 22 446 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue Salignac Fenelon | 5 300 000 € | 417 m² | 12 710 € |