2 328 000 €
Bien
157 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
N/A
vs marché
14 828
€/m²
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Bien • 6 pièces • 157 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200)
Calme
Balcon
Garage
Cheminée
Neuilly Chauveau, dans un très bel immeuble sécurisé de haut standing et en pierre de taille, l'appartement situé au 5ème étage avec ascenseur, traversant et ensoleillé (Vue Tour E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 328 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-110 857 €
Prix net vendeur
2 217 143 €
Frais de notaire
+153 895 €
Émoluments
21 734 €
Droits & taxes
130 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 481 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 481 895 €
Capital à emprunter
2 481 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 666 €/mois | 89 897 €/mois | 2 491 944 € | 258 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 776 €/mois | 65 988 €/mois | 2 613 120 € | 379 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 750 €/mois | 47 727 €/mois | 2 835 000 € | 601 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 840 €/mois | 38 909 €/mois | 3 081 600 € | 847 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 123 €/mois | 33 706 €/mois | 3 336 900 € | 1 103 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,89%
20 724 €/an
Rendement net
0,57%
après charges
Cashflow
-13 397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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