14 500 €
Bien
12 m²
NEUILLY SUR MARNE
93330
N/A
vs marché
1 208
€/m²
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Bien • 12 m²
NEUILLY SUR MARNE (93330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-690 €
Prix net vendeur
13 810 €
Frais de notaire
+2 605 €
Émoluments
441 €
Droits & taxes
814 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 105 €
Capital à emprunter
17 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 17 136 € | 1 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 18 000 € | 2 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 109 €/mois | 330 €/mois | 19 620 € | 4 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 88 €/mois | 267 €/mois | 21 120 € | 5 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 77 €/mois | 233 €/mois | 23 100 € | 7 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,92%
1 584 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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