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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
Découvrez ce très grand appartement situé dans le quartier de la Grenouillère-Marnois-Rive de Marne, à Noisy-le-Grand. Ce bien de 114 m², au deuxième étage d'un immeuble de cinq ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 360 108 € | 37 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 159 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NOISY LE GRAND ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP3Ib Actuel
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334 950 € | - |
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#aw6XQ
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345 000 € | +3,0% |
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#anLm8
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355 000 € | +6,0% |
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#aP39f
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334 950 € | - |
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#aP8n7
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334 950 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 54 Clos Des Cascades | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 06/05/2025 | 10 All De La Noiseraie | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 24/03/2025 | 68 Rue De Verdun | 3 400 000 € | 104 m² | 32 692 € |
| 07/03/2025 | 17 All De La Noiseraie | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 28/02/2025 | 8 All Des Hautes Fleurs | 276 000 € | 126 m² | 2 190 € |
| 04/02/2025 | 43 Clos Des Cascades | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 28/01/2025 | 13 All De La Noiseraie | 224 000 € | 100 m² | 2 240 € |
| 20/12/2024 | 95 Rue Du Docteur Sureau | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 02/12/2024 | 5 All De La Colline | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 15/11/2024 | 7 All De La Colline | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 12/11/2024 | 69 Rue Du Doc Jean Vaquier | 560 000 € | 101 m² | 5 545 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Marechal Juin | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 04/09/2024 | 11 All De La Futaie | 269 000 € | 101 m² | 2 663 € |
| 27/08/2024 | 4 All Des Aquarelles | 397 000 € | 94 m² | 4 223 € |
| 26/08/2024 | 2 Pl Pablo Picasso | 199 000 € | 99 m² | 2 010 € |