Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
iad France - Laurent Tuil vous propose: Situé à Neuilly-sur-Marne, au calme à deux pas de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, crèches, cet appartement avec balcon...
5 allée guillaume apollinaire 93330 Neuilly-sur-Marne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 34 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akqqn Actuel
|
314 000 € | - |
|
#akmny
|
295 000 € | -6,1% |
|
#b1EkY
|
295 000 € | -6,1% |
|
#b1Eow
|
295 000 € | -6,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
319 000 € | 3 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
325 000 € | 4 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
301 000 € | 3 763 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
329 500 € | 4 018 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
329 500 € | 4 018 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUILLY SUR MARNE
|
291 000 € | 3 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue J Lamant Et Fils | 240 000 € | 73 m² | 3 288 € |
| 14/03/2025 | 54 Av Paul Doumer | 176 350 € | 62 m² | 2 844 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Rousselet | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 27/02/2025 | 91 Av De Verdun | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 20/02/2025 | 1 All De Suffren | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 22/01/2025 | 1 All Du Val De Marne | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 20/01/2025 | 15 All D Anjou | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 17/01/2025 | 1 All De La Marjolaine | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 06/01/2025 | 2b Bd Aristide Briand | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 27/12/2024 | 24b Rue Joliot Curie | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Sorbiers | 281 000 € | 79 m² | 3 557 € |
| 20/12/2024 | 73 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Gambetta | 1 410 000 € | 65 m² | 21 692 € |
| 18/12/2024 | 24b Rue Joliot Curie | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Du Jeu De Paume | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |