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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
Vente Maison de ville 7 pièces.iad France - Marion Festa vous propose: **Magnifique maison d'architecte**Au cOEur de Neuilly-sur-Marne, découvrez cette superbe maison de ville réno...
4 Rue d'Avron 93330 Neuilly-sur-Marne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 422 €/mois | 25 521 €/mois | 707 448 € | 73 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 741 840 € | 107 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 804 780 € | 170 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 874 800 € | 240 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 947 400 € | 313 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#abSVD Actuel
|
659 500 € | - |
|
#acfli
|
699 000 € | +6,0% |
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#aTLGm
|
620 000 € | -6,0% |
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#b1FYl
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619 500 € | -6,1% |
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 All Des Rouges Gorges | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 11/07/2024 | 31b Rue Hippolyte Pina | 336 500 € | 135 m² | 2 493 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Hippolyte Pina | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 26/06/2024 | 3 Sen De La Carriere | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 07/02/2024 | 11 Rue Martyrs De La Deportation | 22 400 € | 116 m² | 193 € |
| 06/02/2024 | 5 Rue Des Glycines | 598 000 € | 120 m² | 4 983 € |
| 16/10/2023 | 24 Rue De La Paix | 482 180 € | 118 m² | 4 086 € |
| 03/07/2023 | 32 Rue De L Epi D Or | 510 000 € | 116 m² | 4 397 € |
| 13/06/2023 | 82 Rue Pierre Brossolette | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 11/04/2023 | 14 Rue D Auvergne | 372 000 € | 135 m² | 2 756 € |