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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Appartement Neuilly Sur Marne 1 pièce(s) 24 m²Seulement chez l'Adresse Sopatrim ! Idéal investisseur, sur le secteur de l'Avenir, proche des commerces, parcs et écoles, studio de t...
112 Avenue Paul Vaillant Couturier 93330 Neuilly-sur-Marne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 23 Rue Du Onze Novembre | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Francois Mauriac | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 157 Av Du Marechal Leclerc | 171 400 € | 36 m² | 4 761 € |
| 27/02/2025 | 30 Bd Du Marechal Foch | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 20/02/2025 | 39b Rue Pierre Brossolette | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 14/01/2025 | 26 Av Francois Mauriac | 148 000 € | 33 m² | 4 485 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Jules Auffret | 116 500 € | 32 m² | 3 641 € |
| 29/11/2024 | 3b Rue Pasteur | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 08/11/2024 | 4 All Moliere | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Jules Auffret | 124 000 € | 20 m² | 6 200 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Docteur Schapira | 120 095 € | 32 m² | 3 753 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue Pierre Brossolette | 48 000 € | 28 m² | 1 714 € |
| 17/06/2024 | 28 Bd Du Marechal Foch | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 11/06/2024 | 2b Av Winston Churchill | 137 700 € | 34 m² | 4 050 € |
| 12/04/2024 | 30 Che De La Grille | 87 000 € | 35 m² | 2 486 € |