548 700 €
Bien
290 m²
NEUILLY SUR EURE
61290
N/A
vs marché
1 892
€/m²
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Créer un compte gratuit548 700 €
Bien • 10 pièces • 290 m²
NEUILLY SUR EURE (61290) • Neuilly-sur-Eure
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Découvrez cette somptueuse longère de 290 m², entièrement rénovée, prête à vivre, alliant authenticité et confort moderne, au cœur d'un cadre naturel préservé. Atouts majeurs 5 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 129 €
Prix net vendeur
522 571 €
Frais de notaire
+37 668 €
Émoluments
5 487 €
Droits & taxes
30 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 368 €
Capital à emprunter
586 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 009 €/mois | 21 239 €/mois | 588 756 € | 61 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 145 €/mois | 15 591 €/mois | 617 400 € | 89 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 669 780 € | 142 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 200 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 260 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
38 280 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-1 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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