198 000 €
Immeuble
76 m²
NEUILLY ST FRONT
02470
N/A
vs marché
2 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Chalet • 4 pièces • 76 m²
NEUILLY ST FRONT (02470)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
10 032 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Iris | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Mademoiselle | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 21/12/2024 | 13 Che De La Grille | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 04/12/2024 | 25 Rue Des Hortensias | 51 800 € | 67 m² | 773 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Rene Roy | 157 500 € | 68 m² | 2 316 € |
| 03/10/2024 | 1 Sen Dite Rurale Du Clotel | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 03/09/2024 | 22 Rue Jean Marie Borniche | 76 500 € | 65 m² | 1 177 € |
| 08/08/2024 | 27 Rue Jean De La Fontaine | 29 500 € | 83 m² | 355 € |
| 04/04/2024 | 11 Res De La Grande Bruyere | 196 000 € | 90 m² | 2 178 € |
| 26/03/2024 | 1 Chem Du Clotel | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 14/03/2024 | 29 Rue Des Hortensias | 57 600 € | 67 m² | 860 € |
| 09/02/2024 | 10 Rue Des Hortensias | 88 000 € | 93 m² | 946 € |
| 11/12/2023 | 28 Rue Des Jonquilles | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 11/12/2023 | 17 Rue Des Hortensias | 69 600 € | 63 m² | 1 105 € |
| 05/10/2023 | 21 Rue Francois Dujardin | 45 000 € | 80 m² | 563 € |