65 500 €
T2
58 m²
NEUILLY ST FRONT
02470
-27%
vs marché
1 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 500 €
Maison • 2 pièces • 58 m²
NEUILLY ST FRONT (02470) • Neuilly-Saint-Front
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 119 €
Prix net vendeur
62 381 €
Frais de notaire
+6 104 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 604 €
Capital à emprunter
71 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 71 904 € | 7 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,69%
7 656 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, NEUILLY ST FRONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NEUILLY ST FRONT
|
65 500 € | 1 129 € | 58 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 25 Rue Des Hortensias | 51 800 € | 67 m² | 773 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Rene Roy | 157 500 € | 68 m² | 2 316 € |
| 27/09/2024 | 7 Vc Messy | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 04/09/2024 | 39 Rue Francois Dujardin | 18 000 € | 43 m² | 419 € |
| 03/09/2024 | 22 Rue Jean Marie Borniche | 76 500 € | 65 m² | 1 177 € |
| 28/06/2024 | 7 Che De La Ferme | 157 000 € | 39 m² | 4 026 € |
| 14/03/2024 | 29 Rue Des Hortensias | 57 600 € | 67 m² | 860 € |
| 11/12/2023 | 17 Rue Des Hortensias | 69 600 € | 63 m² | 1 105 € |
| 16/09/2023 | 7 Rue St Remi Au Mont | 46 000 € | 69 m² | 667 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue Emile Benoist | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 15/05/2023 | 58 Rue Francois Dujardin | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 05/05/2023 | 88 Rue Francois Dujardin | 30 000 € | 49 m² | 612 € |
| 18/04/2023 | 7 Rue Des Halles | 44 000 € | 56 m² | 786 € |