112 000 €
T6
180 m²
NEUILLY ST FRONT
02470
-68%
vs marché
622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
NEUILLY ST FRONT (02470)
Terrain
3 643 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 308 €
Prix net vendeur
107 692 €
Frais de notaire
+9 212 €
Émoluments
1 509 €
Droits & taxes
6 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 212 €
Capital à emprunter
121 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 121 716 € | 12 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,21%
23 760 €/an
Rendement net
13,49%
après charges
Cashflow
+657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEUILLY ST FRONT ↗ +4.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Puget De St Pierre | 154 200 € | 170 m² | 907 € |
| 20/12/2024 | 32 Rte De Maubry | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |