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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
146 Grande Rue 60290 Neuilly-sous-Clermont
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY SOUS CLERMONT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY SOUS CLERMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bckyZ Actuel
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299 000 € | - |
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#aJz4R
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299 000 € | - |
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320 000 € | 2 177 € | 147 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Av Du Grand Cerf | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Poirier Jacob | 236 500 € | 127 m² | 1 862 € |
| 02/09/2025 | 100 Rue De Titencourt | 413 000 € | 167 m² | 2 473 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Du Poirier Jacob | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 30/06/2025 | 193 Rue D'ansacq | 240 000 € | 159 m² | 1 509 € |
| 26/06/2025 | 107 Rue Neuve | 308 850 € | 166 m² | 1 861 € |
| 26/05/2025 | 353 Rue D'auvillers | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 10/01/2025 | 116 Gr Grande Rue | 226 500 € | 135 m² | 1 678 € |
| 21/07/2023 | 472 Rue De L'eglise | 256 000 € | 120 m² | 2 133 € |
| 17/06/2023 | 75 Rue D'ansacq | 212 500 € | 122 m² | 1 742 € |