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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement à vendre Neuilly-PlaisanceÀ vendre – Appartement 2 pièces de 52 m² – 7 € étage – Résidence sécurisée Situé au 7 € étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 52...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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203 500 € | 3 634 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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203 500 € | 3 634 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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191 900 € | 3 046 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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208 400 € | 3 308 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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209 000 € | 3 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY PLAISANCE
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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172 000 € | 3 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Imp Antoine Watteau | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue Edgar Quinet | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 27/03/2025 | 56 Av Victor Hugo | 169 300 € | 39 m² | 4 341 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Du Huit Mai 1945 | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 13/03/2025 | 37 Av Jean Jaures | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |
| 11/03/2025 | 14 Av Des Ramiers | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue Pierre Brossolette | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 17/02/2025 | 42 Av Daniel Perdrige | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 11/02/2025 | 32 Av Victor Hugo | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 10/02/2025 | 74 Av Victor Hugo | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 31/01/2025 | 58 Av Carnot | 173 840 € | 54 m² | 3 219 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 266 000 € | 42 m² | 6 333 € |
| 16/01/2025 | 30 Av Carnot | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Du Bel Air | 177 300 € | 64 m² | 2 770 € |
| 30/12/2024 | 4 Av Du Marechal Joffre | 236 000 € | 42 m² | 5 619 € |