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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Faire l'achat d'un nouveau logement avec un bel appartement de type T1 sur le territoire de Neuilly-Sur-Marne non loin de Montreuil. N'hésitez pas à visiter cette habitation si vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 10 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Edgar Quinet | 83 500 € | 15 m² | 5 567 € |
| 23/04/2025 | 14 Av Du President Roosevelt | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 11/03/2025 | 78 Av Du President Roosevelt | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 20/12/2024 | 78 Av Du President Roosevelt | 57 500 € | 18 m² | 3 194 € |
| 14/10/2024 | 78 Av Du President Roosevelt | 99 000 € | 18 m² | 5 500 € |
| 01/10/2024 | 78 Av Du President Roosevelt | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 05/09/2024 | 78 Av Du President Roosevelt | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Edgar Quinet | 104 000 € | 19 m² | 5 474 € |
| 18/06/2024 | 78 Av Du President Roosevelt | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 12/06/2024 | 78 Av Du President Roosevelt | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 12/04/2024 | 78 Av Du President Roosevelt | 72 050 € | 20 m² | 3 603 € |
| 14/02/2024 | 78 Av Du President Roosevelt | 66 500 € | 18 m² | 3 694 € |
| 18/01/2024 | 2 Rue Edgar Quinet | 94 500 € | 14 m² | 6 750 € |
| 22/12/2023 | 78 Av Du President Roosevelt | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 08/11/2023 | 1 Av Victor Hugo | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |