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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison Neuilly Plaisance 4 pièce(s) 71 m²Sur le plateau d'Avron, proche du marché et de l'école, maison indépendante de 1950 renové sur 574 m² de terrain. 2 grandes chambres de 12 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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419 900 € | 5 184 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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437 800 € | 5 032 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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395 000 € | 5 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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395 000 € | 4 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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393 089 € | 4 518 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11 Av Daniel Perdrige | 324 800 € | 64 m² | 5 075 € |
| 28/05/2025 | 34 Av Du Marechal Joffre | 489 000 € | 85 m² | 5 753 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Des Caves D Avron | 347 000 € | 70 m² | 4 957 € |
| 23/05/2025 | 87 Av Victor Hugo | 317 000 € | 79 m² | 4 013 € |
| 24/04/2025 | 66 Rue De La Pelouse | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 10/04/2025 | 3 Che De Meaux | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 27/03/2025 | 21b Rue De La Marne | 421 000 € | 56 m² | 7 518 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue Edgar Quinet | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 27/02/2025 | 10 Cite Du Verger | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue De La Pelouse | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 17/02/2025 | 34 All Louison Bobet | 449 000 € | 78 m² | 5 756 € |
| 13/02/2025 | 57 Rue Pasteur | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue De La Pelouse | 312 000 € | 54 m² | 5 778 € |
| 16/01/2025 | 26b Rue Raspail | 405 000 € | 78 m² | 5 192 € |
| 08/01/2025 | 4 Cite Du Verger | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |