591 000 €
T5
117 m²
NEUILLY PLAISANCE
93360
+6%
vs marché
5 051
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit591 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 117 m²
NEUILLY PLAISANCE (93360) • marne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 143 €
Prix net vendeur
562 857 €
Frais de notaire
+40 431 €
Émoluments
5 873 €
Droits & taxes
33 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 431 €
Capital à emprunter
631 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 547 €/mois | 22 870 €/mois | 633 948 € | 65 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 664 800 € | 96 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 721 260 € | 152 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 784 080 € | 215 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 849 000 € | 280 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
15 444 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-2 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↗ +8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 31 Rue D Estienne D Orves | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |