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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison avec gros travaux a prévoir composée entrée, cuisine, séjour, >3 chambres, atelier et garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11 Av Daniel Perdrige | 324 800 € | 64 m² | 5 075 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Des Caves D Avron | 347 000 € | 70 m² | 4 957 € |
| 10/04/2025 | 3 Che De Meaux | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 27/03/2025 | 21b Rue De La Marne | 421 000 € | 56 m² | 7 518 € |
| 27/02/2025 | 10 Cite Du Verger | 330 000 € | 72 m² | 4 583 € |
| 26/02/2025 | 65 Rue De La Pelouse | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 13/02/2025 | 57 Rue Pasteur | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue De La Pelouse | 312 000 € | 54 m² | 5 778 € |
| 08/01/2025 | 4 Cite Du Verger | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Pasteur | 460 000 € | 68 m² | 6 765 € |
| 17/12/2024 | 21 Av Georges Clemenceau | 875 000 € | 40 m² | 21 875 € |
| 07/11/2024 | 6b Rue Remondet Lacroix | 241 000 € | 43 m² | 5 605 € |
| 06/11/2024 | 15 Bd Fichot | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 30/10/2024 | 18b Rue Pierre Curie | 277 000 € | 62 m² | 4 468 € |
| 10/10/2024 | 60 Av Du Chalet | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |