Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Appartement 5 piècesNEUILLY PLAISANCE / MAISON T5 Alors que Paris ne se trouve qu'à une dizaine de kilomètres, Neuilly-Plaisance a gardé intacte son âme de village. Lovée sur les b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
579 000 € | 4 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
577 500 € | 5 111 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
577 500 € | 5 111 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUILLY PLAISANCE
|
577 500 € | 5 111 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
585 000 € | 4 916 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
593 000 € | 4 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
593 000 € | 4 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
593 000 € | 4 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
593 000 € | 4 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEUILLY PLAISANCE
|
599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
559 900 € | 5 282 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
549 000 € | 4 289 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUILLY PLAISANCE
|
549 000 € | 4 289 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Pierre Brossolette | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Eugene Crepieux | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 05/06/2025 | 29b Rue Gabriel Peri | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 12/05/2025 | 67 Av Daniel Perdrige | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 30/04/2025 | 56 Che D Pelouses D Avron | 564 300 € | 101 m² | 5 587 € |
| 02/04/2025 | 35 Av Aristide Briand | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Des Fauvettes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Puits | 356 000 € | 112 m² | 3 179 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Fernand Sanglier | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 15/03/2025 | 12 Av Daniel Perdrige | 458 000 € | 112 m² | 4 089 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Medard | 402 900 € | 100 m² | 4 029 € |
| 17/12/2024 | 14b Rue P Vaillant Couturier | 1 050 000 € | 127 m² | 8 268 € |
| 17/12/2024 | 26 All Marie | 550 000 € | 103 m² | 5 340 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue D Estienne D Orves | 515 000 € | 108 m² | 4 769 € |
| 21/11/2024 | 44 Av Victor Hugo | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |