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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé en plein centre-ville de Neuilly-Plaisance, à seulement 15 minutes de Paris en RER, ce très bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les...
88 Avenue du Président John Kennedy 93110 Rosny-sous-Bois
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 978 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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249 500 € | 4 892 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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251 000 € | 5 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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246 167 € | 6 004 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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255 000 € | 6 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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244 000 € | 5 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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240 000 € | 5 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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239 900 € | 4 998 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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239 900 € | 4 998 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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239 000 € | 5 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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237 416 € | 5 791 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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237 000 € | 5 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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263 000 € | 6 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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236 000 € | 5 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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265 000 € | 6 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 NEUILLY PLAISANCE
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265 450 € | 5 648 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Imp Antoine Watteau | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue Edgar Quinet | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 27/03/2025 | 56 Av Victor Hugo | 169 300 € | 39 m² | 4 341 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Du Huit Mai 1945 | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 13/03/2025 | 37 Av Jean Jaures | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue Pierre Brossolette | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 17/02/2025 | 42 Av Daniel Perdrige | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 11/02/2025 | 32 Av Victor Hugo | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 10/02/2025 | 74 Av Victor Hugo | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 04/02/2025 | 37 Rue D Estienne D Orves | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 31/01/2025 | 58 Av Carnot | 173 840 € | 54 m² | 3 219 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 266 000 € | 42 m² | 6 333 € |
| 16/01/2025 | 48 Rue Pasteur | 128 400 € | 28 m² | 4 586 € |
| 16/01/2025 | 30 Av Carnot | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Du Bel Air | 177 300 € | 64 m² | 2 770 € |