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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Maison 6 piècesA 7 MINUTES A PIED DU RER A DE NEUILLY PLAISANCE, TROTTOIR D'EN FACE LE PERREUX SUR MARNE (94), DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE, CETTE ELEGANTE MAISON DE 1915 ALLIE C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 NEUILLY PLAISANCE
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540 000 € | 3 942 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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540 000 € | 3 885 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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560 000 € | 4 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Pierre Brossolette | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Eugene Crepieux | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 05/06/2025 | 29b Rue Gabriel Peri | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 30/04/2025 | 56 Che D Pelouses D Avron | 564 300 € | 101 m² | 5 587 € |
| 02/04/2025 | 35 Av Aristide Briand | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Des Fauvettes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Puits | 356 000 € | 112 m² | 3 179 € |
| 15/03/2025 | 12 Av Daniel Perdrige | 458 000 € | 112 m² | 4 089 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Medard | 402 900 € | 100 m² | 4 029 € |
| 27/12/2024 | 10b Rue Pierre Brossolette | 489 400 € | 136 m² | 3 599 € |
| 17/12/2024 | 26 All Marie | 550 000 € | 103 m² | 5 340 € |
| 17/12/2024 | 14b Rue P Vaillant Couturier | 1 050 000 € | 127 m² | 8 268 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue D Estienne D Orves | 515 000 € | 108 m² | 4 769 € |
| 21/11/2024 | 44 Av Victor Hugo | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 12/11/2024 | 55 Av Du Nord | 321 000 € | 110 m² | 2 918 € |