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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
MaisonA vendre à Neuilly l'Evêque, bourg doté de commerces, services et école, à 12 mn de Montigny-le-Roi (sortie autoroute A31), 7 mn du lac de Charmes et 15 mn de la ville fortif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 158 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUILLY L EVEQUE
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86 400 € | 1 041 € | 83 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Cincaulets | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Rianot | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 07/02/2025 | 64 Rue De L Est | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 28/02/2024 | 34 Rue Rianot | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Rianot | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/01/2024 | 11 Rue Des Sausseuttes | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Du Pre Gentilhomme | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |