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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
A vendre à Neuilly l'Evêque, idéalement située à 12 mn de Montigny-le-Roi (sortie autoroute A31), 7 mn du lac de Charmes et 15 mn de Langres, Ville d'Art et d'Histoire, cette charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 34 Rue Rianot | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 07/02/2025 | 64 Rue De L Est | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 28/02/2024 | 34 Rue Rianot | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Rianot | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 23/01/2024 | 11 Rue Des Sausseuttes | 65 000 € | 85 m² | 765 € |