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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Au coeur d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison de village rénovée, alliant avec charme le cachet de l'ancien et le confort moderne. Derrièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 439 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY ↗ +0.5% sur 23 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T8 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 FLEURY LA VALLEE
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURY LA VALLEE
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175 000 € | 1 190 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY
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175 000 € | 1 190 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LA VALLEE
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175 000 € | 1 190 € | 147 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Benoits | 64 450 € | 151 m² | 427 € |
| 09/05/2025 | 5 Che Des Tilleuls | 162 000 € | 117 m² | 1 385 € |
| 06/05/2025 | 7 Rue Saint Roch | 108 900 € | 130 m² | 838 € |
| 15/03/2025 | 72 Les Consises Martin | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 03/02/2025 | 102 Les Consises Perruchot | 179 000 € | 137 m² | 1 307 € |
| 14/01/2025 | 6ter Rue Dumont | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue St Germain Villemer | 180 300 € | 130 m² | 1 387 € |
| 08/02/2024 | 6 Che Du Pressoir | 171 500 € | 133 m² | 1 289 € |
| 19/01/2024 | 26a Rue De La Laye | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 18/07/2023 | 190 Le Carre Bouillet | 149 900 € | 112 m² | 1 338 € |