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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Dans un environnement résidentiel très sécurisé, à proximité immédiate du bois de Boulogne et du Parc de Bagatelle, agréable appartement 3 pièces de 63 m² exposé sud-ouest, sans vi...
4 Rue de la Ferme 92200 Neuilly-sur-Seine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 111 €/mois | 27 609 €/mois | 765 324 € | 79 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 688 €/mois | 20 267 €/mois | 802 560 € | 116 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 870 660 € | 184 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 946 320 € | 260 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 1 024 800 € | 338 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEUILLY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NEUILLY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEUILLY SUR SEINE
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710 000 € | 10 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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720 000 € | 12 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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700 000 € | 9 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY SUR SEINE
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700 000 € | 10 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY SUR SEINE
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699 000 € | 11 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY SUR SEINE
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699 000 € | 10 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY SUR SEINE
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699 000 € | 10 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY SUR SEINE
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698 625 € | 9 703 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NEUILLY SUR SEINE
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730 000 € | 10 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Victor Daix | 798 300 € | 80 m² | 9 979 € |
| 20/06/2025 | 25 Rue Pauline Borghese | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue D Orleans | 620 000 € | 50 m² | 12 400 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Garnier | 474 000 € | 48 m² | 9 875 € |
| 18/06/2025 | 149 Rue Perronet | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Du Midi | 570 000 € | 74 m² | 7 703 € |
| 02/06/2025 | 2b Rue Du Commandant Pilot | 528 650 € | 62 m² | 8 527 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Louis Philippe | 550 000 € | 77 m² | 7 143 € |
| 26/05/2025 | 19 Rue De Chartres | 642 000 € | 74 m² | 8 676 € |
| 20/05/2025 | 78 Bd Bourdon | 436 000 € | 52 m² | 8 385 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Du Gal Koenig | 805 000 € | 74 m² | 10 878 € |
| 19/05/2025 | 63 Av Du Roule | 1 401 200 € | 47 m² | 29 813 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Blaise Pascal | 526 000 € | 61 m² | 8 623 € |
| 28/04/2025 | 65 Bd Commandant Charcot | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 24/04/2025 | 3 Vla Blaise Pascal | 613 000 € | 66 m² | 9 288 € |