1 500 000 €
T6
131 m²
NEUILLY SUR SEINE
92200
+3%
vs marché
11 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 500 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 131 m²
NEUILLY SUR SEINE (92200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 429 €
Prix net vendeur
1 428 571 €
Frais de notaire
+99 808 €
Émoluments
14 173 €
Droits & taxes
84 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 808 €
Capital à emprunter
1 599 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 122 €/mois | 57 945 €/mois | 1 606 248 € | 166 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 036 €/mois | 42 533 €/mois | 1 684 320 € | 244 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 152 €/mois | 30 764 €/mois | 1 827 360 € | 387 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 1 986 480 € | 546 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 170 €/mois | 21 727 €/mois | 2 151 000 € | 711 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,15%
17 292 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-8 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NEUILLY SUR SEINE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Garnier | 1 771 150 € | 147 m² | 12 049 € |
| 26/06/2025 | 10 Bd Jean Mermoz | 1 464 855 € | 128 m² | 11 444 € |
| 11/06/2025 | 25b Rue Du Chateau | 1 415 000 € | 126 m² | 11 230 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De Chartres | 1 481 900 € | 112 m² | 13 231 € |
| 28/05/2025 | 5 Av De Madrid | 1 270 000 € | 134 m² | 9 478 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Ferdinand De Lesseps | 1 153 000 € | 117 m² | 9 855 € |
| 19/05/2025 | 41 Av De La Pte De Villiers | 1 440 870 € | 138 m² | 10 441 € |
| 19/05/2025 | 43 Bd De La Saussaye | 14 000 € | 150 m² | 93 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Montrosier | 1 320 388 € | 129 m² | 10 236 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Perronet | 1 240 000 € | 117 m² | 10 598 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Delabordere | 1 243 500 € | 108 m² | 11 514 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Gal Cordonnier | 1 280 200 € | 107 m² | 11 964 € |
| 26/03/2025 | 30 Bd D Inkermann | 1 491 000 € | 105 m² | 14 200 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Ancelle | 1 138 850 € | 118 m² | 9 651 € |
| 25/03/2025 | 5 Av Sainte Foy | 1 286 130 € | 143 m² | 8 994 € |