Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
À VENDRE, Charmant T2 au Dernier Étage avec Vue DégagéeNeuilly-sur-Marne, Quartier calme, proche A86 et du Parc des 33 hectares,Dans une résidence récente, bien entretenue et sécur...
9 Avenue Paul Verlaine 93330 Neuilly-sur-Marne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NEUILLY SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bd8qE Actuel
|
179 000 € | - |
|
#aDLMR
|
179 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NEUILLY SUR MARNE
|
179 000 € | 4 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR MARNE
|
181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR MARNE
|
188 000 € | 4 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR MARNE
|
188 000 € | 4 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR MARNE
|
188 000 € | 4 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR MARNE
|
188 000 € | 4 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR MARNE
|
193 000 € | 4 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR MARNE
|
193 000 € | 4 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR MARNE
|
193 000 € | 4 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR MARNE
|
193 000 € | 4 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY SUR MARNE
|
193 000 € | 4 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 All De La Marjolaine | 182 000 € | 51 m² | 3 569 € |
| 06/06/2025 | 172b Rue Paul Et Camille Thomoux | 198 120 € | 45 m² | 4 403 € |
| 23/05/2025 | 11 Av Paul Verlaine | 166 000 € | 54 m² | 3 074 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Du Onze Novembre | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 20/05/2025 | 54 Av P Vaill Couturier | 520 000 € | 45 m² | 11 556 € |
| 28/04/2025 | 28 Av Francois Mauriac | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 157 Av Du Marechal Leclerc | 171 400 € | 36 m² | 4 761 € |
| 31/03/2025 | 10 Pl Doc M Et Jp Chassigneux | 10 600 000 € | 52 m² | 203 846 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue De Touraine | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 14/03/2025 | 91 Av De Verdun | 140 700 € | 46 m² | 3 059 € |
| 10/03/2025 | 97 Rue Emile Cossoneau | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |
| 07/03/2025 | 172 Rue Paul Et Camille Thomoux | 179 000 € | 40 m² | 4 475 € |
| 27/02/2025 | 30 Bd Du Marechal Foch | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 21/02/2025 | 3 All Du Val De Marne | 169 900 € | 52 m² | 3 267 € |
| 20/02/2025 | 39b Rue Pierre Brossolette | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |