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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison sur sous sol total, grand séjour, 3 salles d'eauBelle maison traditionnelle élevé sur sous sol total (75 m²) au calme sur environ 340 m² de terrain comprenant: une cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLY SUR MARNE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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467 000 € | 4 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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467 000 € | 4 170 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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449 500 € | 4 050 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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449 500 € | 4 050 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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449 500 € | 4 050 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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449 500 € | 3 684 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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449 500 € | 3 684 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SUR MARNE
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444 900 € | 4 278 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUILLY SUR MARNE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY SUR MARNE
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Rue De L Epi D Or | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 19/05/2025 | 2 All Des Rouges Gorges | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 16/05/2025 | 8 Rue Ville De Paris | 374 000 € | 114 m² | 3 281 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Villebois Mareuil | 436 000 € | 102 m² | 4 275 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue De La Paix | 429 100 € | 85 m² | 5 048 € |
| 21/03/2025 | 43 Rue Des Lilas | 342 500 € | 107 m² | 3 201 € |
| 26/02/2025 | 15 Che Des Processions | 298 500 € | 100 m² | 2 985 € |
| 21/02/2025 | 42 Roc De Blancheville | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 20/02/2025 | 35 Rue Des Lilas | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue De La Solidarite | 438 460 € | 110 m² | 3 986 € |
| 29/01/2025 | 12 Rue De La Liberation | 257 000 € | 90 m² | 2 856 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue De L Epi D Or | 366 000 € | 95 m² | 3 853 € |
| 19/12/2024 | 7b Rue De La Fertile Plaine | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 17/12/2024 | 11ter Bd Du Marechal Foch | 395 000 € | 114 m² | 3 465 € |