Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement Neuilly Plaisance 2 pièce(s) 46 m²Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville et à 15min à pied du RER A de Neuilly Plaisance, au 1er et dernier étage d'un i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 233 772 € | 24 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 245 160 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
217 000 € | 4 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 NEUILLY PLAISANCE
|
220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
229 000 € | 5 452 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
230 000 € | 5 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
203 500 € | 3 634 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
203 500 € | 3 634 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
230 900 € | 5 020 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
230 900 € | 5 020 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
200 000 € | 4 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUILLY PLAISANCE
|
199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Imp Antoine Watteau | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue Edgar Quinet | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 27/03/2025 | 56 Av Victor Hugo | 169 300 € | 39 m² | 4 341 € |
| 18/03/2025 | 21 Rue Du Huit Mai 1945 | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 13/03/2025 | 37 Av Jean Jaures | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue Pierre Brossolette | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 17/02/2025 | 42 Av Daniel Perdrige | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 11/02/2025 | 32 Av Victor Hugo | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 10/02/2025 | 74 Av Victor Hugo | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 04/02/2025 | 37 Rue D Estienne D Orves | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 31/01/2025 | 58 Av Carnot | 173 840 € | 54 m² | 3 219 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 266 000 € | 42 m² | 6 333 € |
| 16/01/2025 | 48 Rue Pasteur | 128 400 € | 28 m² | 4 586 € |
| 16/01/2025 | 30 Av Carnot | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Du Bel Air | 177 300 € | 64 m² | 2 770 € |