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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison 107 m² - 4/5 pièces - jardin - dépendances.Idéalement située dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du Plateau d’Avron, venez découvrir cette maison familiale d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLY PLAISANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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415 000 € | 3 879 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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415 000 € | 4 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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413 000 € | 4 089 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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406 819 € | 3 988 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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424 900 € | 3 695 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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429 000 € | 3 698 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLY PLAISANCE
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429 000 € | 3 698 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUILLY PLAISANCE
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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431 500 € | 3 923 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLY PLAISANCE
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435 000 € | 3 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue Pierre Brossolette | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Eugene Crepieux | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |
| 05/06/2025 | 29b Rue Gabriel Peri | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 28/05/2025 | 34 Av Du Marechal Joffre | 489 000 € | 85 m² | 5 753 € |
| 12/05/2025 | 67 Av Daniel Perdrige | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 30/04/2025 | 56 Che D Pelouses D Avron | 564 300 € | 101 m² | 5 587 € |
| 02/04/2025 | 35 Av Aristide Briand | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Des Fauvettes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Puits | 356 000 € | 112 m² | 3 179 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue Fernand Sanglier | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 15/03/2025 | 12 Av Daniel Perdrige | 458 000 € | 112 m² | 4 089 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Medard | 402 900 € | 100 m² | 4 029 € |
| 17/12/2024 | 14b Rue P Vaillant Couturier | 1 050 000 € | 127 m² | 8 268 € |
| 17/12/2024 | 26 All Marie | 550 000 € | 103 m² | 5 340 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue D Estienne D Orves | 515 000 € | 108 m² | 4 769 € |