881 000 €
Terrain
NEUILLE PONT PIERRE
37360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 11 pièces
NEUILLE PONT PIERRE (37360)
Terrain
346 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
881 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 952 €
Prix net vendeur
839 048 €
Frais de notaire
+59 374 €
Émoluments
8 521 €
Droits & taxes
49 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
940 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
940 374 €
Capital à emprunter
940 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 240 €/mois | 34 061 €/mois | 944 160 € | 97 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 251 €/mois | 25 003 €/mois | 990 120 € | 143 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 1 074 240 € | 227 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 1 167 600 € | 321 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 1 264 200 € | 417 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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