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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 250 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUILLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUILLE
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216 416 € | 2 705 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE
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211 901 € | 2 649 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE
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211 807 € | 2 648 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE
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208 881 € | 2 611 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE
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223 831 € | 2 798 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE
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204 224 € | 2 553 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE
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227 595 € | 2 447 € | 93 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 11 Rue Des Longchamps | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 26/08/2024 | 26 Rte De La Fontaine Suzon | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 22/05/2024 | 113 Rue Fontaine Au Gue | 171 500 € | 80 m² | 2 144 € |
| 29/02/2024 | 7 Rte De La Malgagne | 47 500 € | 84 m² | 565 € |
| 24/01/2024 | 105 Rue Fontaine Au Gue | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 08/11/2023 | 46 Rte Des Carreaux | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 31/10/2023 | 25 Rte De La Malgagne | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 11/10/2023 | 115 Rue Fontaine Au Gue | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 03/08/2023 | 147 Rte De La Ronde | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/06/2023 | 3 La Chatelaine | 250 473 € | 95 m² | 2 637 € |
| 04/05/2023 | 140 Rte De La Ronde | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 28/04/2023 | 46 Rte Des Carreaux | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |