Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Neuillé Pont Pierre centre proche collège et école primaire, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une pièce de vie et de deux chambres ainsi que deux salles d'eau dont une ...
29 Avenue du Général de Gaulle 37360 Neuillé-Pont-Pierre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 719 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEUILLE PONT PIERRE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEUILLE PONT PIERRE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 316 Thoriau | 197 900 € | 100 m² | 1 979 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Jacques De Beaune | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 29/10/2024 | 3 All Des Sarments | 201 150 € | 77 m² | 2 612 € |
| 16/10/2024 | 4 All Des Ceps | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 23/09/2024 | 5534 Vauribou | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 12/09/2024 | 3 Pl Du Mail | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue De La Riandiere | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue De La Riandiere | 264 000 € | 91 m² | 2 901 € |
| 15/05/2024 | 11 Rue Du Fer A Cheval | 186 850 € | 90 m² | 2 076 € |
| 26/01/2024 | 41 Av Louis Proust | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 06/11/2023 | 15 Rue Jacques De Beaune | 263 065 € | 98 m² | 2 684 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue Du Chai | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 28/06/2023 | 6 Rue Du Chai | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 06/04/2023 | 5 Rue Ronsard | 80 000 € | 97 m² | 825 € |