Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Vente interactive - Appartement F2 - Issy les Moulineaux Nichée au cœur d’un quartier paisible, cette résidence intimiste de seulement cinq appartements bénéficie d’un environnemen...
34 Rue de la Défense 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 91%
Modifications identifiées 7
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 116 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUXComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#arBpY Actuel
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180 000 € | - | 337 j |
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#arvQD
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219 000 € | +21,7% | 0 j |
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#b0joY
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219 000 € | +21,7% | 347 j |
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#arIPF
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219 000 € | +21,7% | 0 j |
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#aF6xm
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219 000 € | +21,7% | 0 j |
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#buO38
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180 000 € | - | 347 j |
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#buVdY
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180 000 € | - | 0 j |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | Anc. | |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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180 000 € | 4 737 € | 38 m² | 2 | 36 j | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Pl Jacques Madaule | 136 594 € | 27 m² | 5 059 € |
| 23/12/2025 | 100 Av Du Gen De Gaulle | 196 400 € | 23 m² | 8 539 € |
| 22/12/2025 | 16 Av De La Republique | 341 000 € | 37 m² | 9 216 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Oradour Sur Glane | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Henri Tariel | 185 000 € | 26 m² | 7 115 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 187 000 € | 22 m² | 8 500 € |
| 19/12/2025 | 152 Prom Du Verger | 242 000 € | 29 m² | 8 345 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Minard | 235 000 € | 30 m² | 7 833 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue D Estienne D Orves | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € |
| 18/12/2025 | 8 All Gustave Eiffel | 411 000 € | 47 m² | 8 745 € |
| 17/12/2025 | 10 Av De La Republique | 285 000 € | 36 m² | 7 917 € |
| 17/12/2025 | 49 Av Victor Cresson | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Etienne Dolet | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 16/12/2025 | 12 Bd Voltaire | 355 000 € | 53 m² | 6 698 € |
| 16/12/2025 | 81 Prom Du Verger | 328 800 € | 46 m² | 7 148 € |