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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison de pays à 5 minutes de Crouy sur OurcqProche Crouy sur Ourcq, venez découvrir à seulement 25 minutes de Meaux, 5 minutes de la gare pour Paris Est et à 38 minutes de l'aérop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NEUFCHELLES Marché tenduComparer
5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 30 Rue Louis Faussard | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Louis Faussard | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |
| 08/09/2025 | 15d Beauval | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 24/07/2024 | 23 Rue Louis Faussard | 244 000 € | 84 m² | 2 905 € |
| 14/09/2023 | 3 Rue De L'eglise | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |