644 700 €
Bien
268 m²
NEUFCHATEL HARDELOT
62152
N/A
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit644 700 €
Bien • 10 pièces • 268 m²
NEUFCHATEL HARDELOT (62152)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 700 €
Prix net vendeur
614 000 €
Frais de notaire
+43 939 €
Émoluments
6 363 €
Droits & taxes
36 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 639 €
Capital à emprunter
688 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 231 €/mois | 24 942 €/mois | 691 404 € | 71 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 725 040 € | 105 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 786 600 € | 166 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 855 120 € | 235 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 925 800 € | 306 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
35 376 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-2 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible