222 900 €
T4
73 m²
NEUFCHATEL SUR AISNE
02190
+56%
vs marché
3 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 900 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
NEUFCHATEL SUR AISNE (02190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 614 €
Prix net vendeur
212 286 €
Frais de notaire
+16 386 €
Émoluments
2 512 €
Droits & taxes
12 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 286 €
Capital à emprunter
239 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 24 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 36 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 57 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
9 636 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUFCHATEL SUR AISNE ↘ -2.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, NEUFCHATEL SUR AISNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
222 900 € | 3 053 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
224 900 € | 2 959 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
224 900 € | 2 959 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
224 900 € | 2 959 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
224 900 € | 2 959 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
219 300 € | 2 437 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORAINVILLE
|
230 826 € | 2 565 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
210 510 € | 2 313 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUFCHATEL SUR AISNE
|
210 510 € | 2 313 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNICOURT
|
236 000 € | 3 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNICOURT
|
236 000 € | 3 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIFONTAINE
|
236 000 € | 3 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Principale | 95 200 € | 75 m² | 1 269 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De L Etape | 110 700 € | 64 m² | 1 730 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De Menneville | 120 500 € | 91 m² | 1 324 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue De L Etape | 127 600 € | 70 m² | 1 823 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue D Evergnicourt | 74 000 € | 67 m² | 1 104 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue De Menneville | 141 300 € | 54 m² | 2 617 € |