54 000 €
T1
30 m²
NEUFCHATEAU
88300
+71%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
NEUFCHATEAU (88300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 057 €
Prix net vendeur
50 943 €
Frais de notaire
+5 291 €
Émoluments
936 €
Droits & taxes
3 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 291 €
Capital à emprunter
59 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
3 960 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 67 Av Gen Henrys | 272 700 € | 42 m² | 6 493 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue De France | 263 000 € | 50 m² | 5 260 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Jules Ferry | 243 500 € | 49 m² | 4 969 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue Saint Jean | 108 000 € | 36 m² | 3 000 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Du Chateau | 77 500 € | 49 m² | 1 582 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Du Vieux College | 25 000 € | 33 m² | 758 € |
| 20/11/2024 | 24 Rue Verdunoise | 158 650 € | 25 m² | 6 346 € |
| 07/11/2024 | 45 Av President Kennedy | 95 500 € | 30 m² | 3 183 € |
| 19/09/2024 | 29 Pl Jeanne D Arc | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 19/09/2024 | 29 Pl Jeanne D Arc | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Saint Christophe | 74 500 € | 40 m² | 1 863 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue De La Comedie | 28 500 € | 40 m² | 713 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue Saint Christophe | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 15/04/2024 | 119 Rue De La Paix | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 12/02/2024 | 28 Rue Neuve | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |