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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Maison de ville comprenant grande cuisine , séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, dressing, grenier et cave. Toiture en bon état. Attenant à la maison avec entrée indépendante, 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEUFCHATEAU ↘ -9.1% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Av Francois De Neufchateau | 98 000 € | 119 m² | 824 € |
| 23/05/2025 | 284 Rue Des Bergeries | 71 000 € | 90 m² | 789 € |
| 28/04/2025 | 82 Av President Kennedy | 103 850 € | 96 m² | 1 082 € |
| 28/03/2025 | 74 Av Du Gen De Gaulle | 585 000 € | 117 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 12 Che Des Coquelicots | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 21/03/2025 | 78b Av President Kennedy | 87 000 € | 106 m² | 821 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Colonel Renard | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 25/01/2025 | 7 Rue Camille Sandre | 109 473 € | 82 m² | 1 335 € |
| 13/01/2025 | 12 Rue Neuve | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 21/12/2024 | 309 Rue Des Bergeries | 76 000 € | 105 m² | 724 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue Raymond Poincare | 174 300 € | 114 m² | 1 529 € |
| 14/12/2024 | 2b Rue Du Putoir | 42 500 € | 90 m² | 472 € |
| 12/12/2024 | 22 Rue Grande Rue | 142 785 € | 100 m² | 1 428 € |
| 20/11/2024 | 26 Rue Verdunoise | 158 650 € | 95 m² | 1 670 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue De La Chalade | 120 700 € | 111 m² | 1 087 € |