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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 22 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 800 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 242 100 € | 52 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 74 440 € | 3,50% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 98 560 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NESMY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NESMY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAIZE LE VICOMTE
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200 000 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAIZE LE VICOMTE
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAIZE LE VICOMTE
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 NESMY
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187 500 € | 1 769 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NESMY
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187 500 € | 1 769 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FLORENT DES BOIS
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208 000 € | 1 841 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 NESMY
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLE SOUS LES ORMEAUX
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 02/10/2025 | 5802 Le Noyer | 391 150 € | 88 m² | 4 445 € |
| 01/07/2025 | 21 Rue Abbe Sireau | 174 500 € | 100 m² | 1 745 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Tuileries | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 25/06/2025 | 6001 Beausejour | 274 000 € | 121 m² | 2 264 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Des Jardins | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue De Buchenil | 130 500 € | 99 m² | 1 318 € |
| 20/05/2025 | 308 Le Chaillot | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 14/05/2025 | 28 La Chevalerie | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue Du Cormier | 58 029 € | 92 m² | 631 € |
| 15/04/2025 | 7 La Guitardiere | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Vieux Bourg | 75 000 € | 103 m² | 728 € |
| 20/01/2025 | 10 All Des Glycines | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Buchenil | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 07/01/2025 | 26 Rue Des Jardins | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |