210 356 €
Bien
86 m²
NESMY
85310
N/A
vs marché
2 446
€/m²
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Bien • 86 m²
URGENT
NESMY (85310)
Jardin
Situation idéale à Nesmy ! Cette maison traditionnelle étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 489m² Résidence principale, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 356 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 017 €
Prix net vendeur
200 339 €
Frais de notaire
+15 567 €
Émoluments
2 397 €
Droits & taxes
11 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 923 €
Capital à emprunter
225 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 510 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 54 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 77 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
11 352 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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