213 650 €
Bien
90 m²
NESMY
85310
N/A
vs marché
2 374
€/m²
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Créer un compte gratuit213 650 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
NESMY (85310)
Calme
Jardin
À vendre, terrain viabilisé d'une surface de 442 m², situé sur la commune de Nesmy. Implanté dans un environnement calme, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 174 €
Prix net vendeur
203 476 €
Frais de notaire
+15 782 €
Émoluments
2 427 €
Droits & taxes
12 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 432 €
Capital à emprunter
229 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 23 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 072 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
11 880 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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