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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Dans le bourg, spacieuse maison ancienne en pierres offrant 175 m² environ en surface habitable et proposant- au rez-de-chaussée : entrée avec escalier, salon-séjour, cuisine-salle...
2 Rue des primevères 85310 Nesmy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 263 676 € | 27 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 702 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 202 La Bretaudiere | 238 500 € | 156 m² | 1 529 € |
| 29/04/2024 | 7 La Maugerie | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 04/07/2023 | 13 Rue Albert Bocquier | 422 000 € | 140 m² | 3 014 € |
| 23/03/2023 | 57 Rambourg | 207 000 € | 147 m² | 1 408 € |