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278 000 €
Bien 116 m²
NESMY 85310
N/A vs marché
2 397 €/m²

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Bien • 6 pièces • 116 m²

NESMY (85310) • Nesmy
Construction 2009
Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 198 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Electrique

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.Je vous propose cette maison de plus de 115 m² sur la commune de...

25 Rue du cormier 85310 Nesmy

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 278 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 238 €
Prix net vendeur 264 762 €
Frais de notaire +19 985 €
Émoluments 3 015 €
Droits & taxes 15 620 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 297 985 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 297 985 €
Capital à emprunter 297 985 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 562 €/mois 10 794 €/mois 299 208 € 31 022 € 3,15%
10 ans 2 614 €/mois 7 921 €/mois 313 680 € 45 494 € 3,20%
15 ans 1 891 €/mois 5 730 €/mois 340 380 € 72 194 € 3,30%
20 ans 1 542 €/mois 4 673 €/mois 370 080 € 101 894 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
15 312 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#afSaT Actuel
278 000 € -
#9XGWD
278 000 € -
#aohzj
278 000 € -
#aohzi
278 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).