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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Idéalement située sur la commune de NESLES, dans un environnement recherché et préservé, à seulement 10 minutes de la plage d'Hardelot et à proximité immédiate des commerces, des é...
19 Chemin Lateral 62152 Nesles
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 510 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 490 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NESLES ↗ +7.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NESLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NEUFCHATEL HARDELOT
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309 000 € | 2 289 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFCHATEL HARDELOT
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310 000 € | 2 313 € | 134 m² | 6 | Voir |
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310 000 € | 2 313 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUFCHATEL HARDELOT
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310 000 € | 2 313 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUFCHATEL HARDELOT
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314 250 € | 2 417 € | 130 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 67 Rue De La Mairie | 261 076 € | 95 m² | 2 748 € |
| 29/10/2025 | 21 Rue Du 8 Mai | 150 500 € | 97 m² | 1 552 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue De La Buqueuse | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Du Onze Novembre | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 20/03/2025 | 103 Rue De Pelincthun | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 24/12/2024 | 51 Rue De Longpre | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 20/12/2024 | 42 Rue Du Onze Novembre | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 16/11/2024 | 24 Rue De Boulogne | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue Du Onze Novembre | 193 500 € | 105 m² | 1 843 € |