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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 136 m²
iad France - Julien Biais vous propose: Maison individuelle de 136 m² à 5 minutes de Château-Thierry Maison individuelle élevée sur sous-sol total, développant 136 m² habitables su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 14b Nesles Nouveau | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Des Grandes Maisons | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 139 000 € | 112 m² | 1 241 € |
| 18/01/2024 | 2 Petret | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 18/07/2023 | 28 Rue Jean Eschard | 275 000 € | 161 m² | 1 708 € |