Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE :Maison de plain-pied à vendre à Nervieux (Loire) Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de plai...
6 Allée des Colibris 42510 Nervieux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NERVIEUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NERVIEUX Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 All Des Mesanges | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 09/08/2024 | 10 All Des Mesanges | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 08/08/2024 | 9 Rte De Mizerieux | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 01/07/2024 | 34e Che Garnier | 194 000 € | 93 m² | 2 086 € |
| 09/11/2023 | 5000 Che Du Riou | 284 850 € | 83 m² | 3 432 € |
| 23/10/2023 | 15 Che Du Coin | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 23/03/2023 | 48b Rte De Saint Germain Laval | 213 000 € | 89 m² | 2 393 € |