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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
C A VENDRE sur la commune de NERSAC, dans un lotissement résidentiel, maison récente de plain-pied, en très bon état général, composée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 302 316 € | 31 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 46 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 133 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NERSAC ↗ +38% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NERSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 12 Rue Des Vignes | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue Du Moulin | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue Des Lilas | 116 500 € | 79 m² | 1 475 € |
| 05/03/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 124 700 € | 84 m² | 1 485 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Garde | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 22/01/2025 | 6098 Rte D Angouleme | 97 675 € | 83 m² | 1 177 € |
| 06/01/2025 | 5 Pl De Pombreton | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 27/11/2024 | 13 All Des Prunus | 128 900 € | 87 m² | 1 482 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Des Fontenelles | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 08/08/2024 | 3 Rte Des Fleuranceaux | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 28/06/2024 | 44 Rte D Angouleme | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 07/05/2024 | 8 La Boule D Or | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 07/05/2024 | 6 Pl De Pombreton | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 19/02/2024 | 9 Rue Union | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |